点击关闭

北京pk拾官网:大城市落戶政策放開 重倉二三線城市房企紅利來襲

北京pk拾官网:

4月8日,發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》提出,繼續加大戶籍制度改革力度。城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市,要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市,要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制。同時,超大城市和特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

或將改寫城市格局

據住建部公布的《2017年城市建設統計年鑒》數據發現,中國已有92個城市城區人口達100萬以上,其中江蘇、山東各佔10個,廣東、四川、河北分別有8個、7個、6個。

從區域來看,人口百萬以上的城市主要集中在經濟發達地區,珠三角、長三角、京津冀城市群以及成渝和華中城市群為人口集聚大區。

近些年來,各大城市在人才、經濟產業方面的競爭加劇,人才和產業成為提升城市競爭力的重要砝碼。大城市向特大城市和超大城市進發,強二線城市努力向「新一線」城市邁進。隨着大城市敞開落戶大門,這場城市間的競爭將加劇,或將直接改寫城市格局。

業內人士認為,經濟基礎好、發展潛力大的城市將迎來人口流入的新一輪大潮。尤其身處珠三角、長三角、環渤海城市群以及成渝都市圈、緊鄰一線核心城市周邊的二線及強三線城市,經濟基礎好,同時享受一線城市資源外溢的紅利,未來發展前景可期。

長期利好二線強三線樓市

據了解,目前大量二三線城市處於限購狀態,落戶政策放開將有更多人具有購房資格。業內人士認為,大城市落戶政策放開,對二三線城市房地產發展是長期利好。新政明確指向100萬—500萬人口的城市,基本就是二線城市以及強三線城市,能把握好這輪發展機遇的城市,其房價、地價均有較大的升值潛力。

這就意味着,提前布局上述二三線城市的房企未來將享受到人口及經濟發展帶來的紅利,正確的戰略布局將助力房企在競爭格局中佔據有利地位。

定位二線和強三線的房企中,美的置業比較典型。其上月底公布的上市后首份全年業績報告,因其亮眼業績再次贏得廣泛關注,也收穫了連續多日的股價大漲。數據顯示,截至2018年年底,美的置業已布局15省48城205個項目,廣泛分佈於二線及以上城市,以及發達區域的三四線城市,與此次國家全面放寬落戶政策的城市高度重合。其中人口規模在100-500萬之間的城市有19個,共擁有65個項目。

2019年美的置業將進一步優化城市區域布局,主要加強在大都市經濟圈、二三線等中心城市布局,繼續執行區域深耕策略,專註在五大核心經濟區以及具備發展潛力的周邊城市。同時,美的置業提出「房地產+產業複合型」發展戰略,實現「一主」——房地產開發及服務和「兩翼」——智能產業化和建築工業化,縱向一體化發展,致力於成為領先的智慧地產製造商。

邓紫棋谈合约纠纷

【北京pk拾官网】